著者：株式会社浜工務店

「フローリングのリフォーム費用って、どれくらいかかるの？」「マンションと戸建てでは工事の注意点が違うの？」——こうした疑問をお持ちではありませんか。

実際に、フローリングのリフォームは【6畳で約8万円～18万円】、【12畳で約16万円～35万円】が相場で、工法や素材によって費用も工期も大きく変動します。しかも、エコ素材・ミニマリストデザイン・スマートホーム対応など、トレンドも続々登場し、選択肢が広がっています。

しかし、素材選びを間違えたりすると、「想定外の出費や後悔」につながるケースも少なくありません。特に、マンションでは管理規約や防音規定、戸建てでは下地や断熱性の確認が重要なポイントです。

このページでは、リフォームの基礎知識から【具体的な費用相場】、工法の違い、素材の特徴までデータと事例を交えて解説。失敗しないための実践的なノウハウをお届けします。

最後まで読むことで、ご自身の住まいに最適なフローリングリフォームの選び方と、賢く節約するためのポイントがすべて手に入ります。

フローリングリフォームの基礎知識と動向

フローリングリフォームとは何か

フローリングリフォームには、主に「張り替え」「重ね張り（上貼り）」の2つの工法があります。張り替えは古い床材を撤去し新しいフローリング材を敷く方法で、下地の状態も確認できるため長期間安定した仕上がりが期待できます。重ね張り（上貼り）は既存のフローリングの上に薄型のフローリングを直接貼る工法で、工期が短くコストも抑えやすいのが特長です。特にマンションリフォームやDIYで人気があり、音やホコリの発生も少なく済みます。

以下の表で主要工法の違いを整理します。

工法	特徴	費用目安（6畳）	工期目安
張り替え	古い床材を撤去し新規に施工。下地の補修・確認が可能	約8万～15万円	2～4日
重ね張り・上貼り	既存床の上から新たに貼る。費用・工期が抑えられる	約5万～10万円	1～2日
DIY	材料を自分で選び施工。コストが最安だが、技術・道具が必要	2万～8万円程度	1日～

フローリングリフォームでは部屋の用途や予算、下地の状態を考慮して最適な工法を選ぶことが大切です。

トレンドと素材の特徴 

近年、フローリングリフォームの素材選びで注目されているのがエコ素材やミニマリストデザイン、スマートホーム対応の高機能床材です。環境意識の高まりから、再生木材やFSC認証材などサステナブルな素材が多く採用されています。さらに、シンプルかつ洗練されたミニマリストデザインが人気となり、さまざまなインテリアに調和するカラーや質感の商品が増えています。

また、スマートホーム対応のフローリングも登場。床暖房や温度調整機能を備えたもの、防音や抗菌加工が施された床材など、快適性と機能性を両立する製品が選ばれています。

フローリングの寿命と適切なリフォーム時期 

フローリングの寿命は素材や使用状況によって異なりますが、一般的な複合フローリングは約15年～20年、無垢材の場合は30年以上持つこともあります。リフォームの目安時期は以下の通りです。

• 目に見える傷やひび割れが増えた
• 歩くと床がきしむ・沈む
• 表面の艶がなくなり、掃除しても汚れが取れない
• カビや変色が見られる

これらの劣化サインがあれば、リフォームを検討するタイミングです。床材の種類や部屋の使い方によって適切な時期を見極めましょう。

マンションと戸建てでのリフォーム注意点

マンションのフローリングリフォームでは、管理規約による制約や遮音等級の規定を守る必要があります。特に下階への音対策として遮音性能を持つ床材が推奨されています。また、工事の事前申請や近隣への配慮も欠かせません。

一方、戸建ての場合は比較的自由度が高く、好みの床材を選びやすいですが、基礎や構造による下地の補修・断熱対策が重要です。水まわりやキッチン、洗面所などのリフォームでは耐水性の高い素材選びがおすすめです。

このように、住まいの種類や環境によって最適な工法や素材、注意点が異なるため、事前の調査と専門業者への相談が大切です。

フローリングリフォームの費用相場とお得な節約ポイント

フローリングリフォームの費用は部屋の広さや工法、選ぶ床材によって大きく異なります。一般的なマンションや戸建てでの施工事例をもとに、DIY活用法まで詳しく解説します。家全体やリビングのみなど、リフォーム範囲によっても価格は変動します。工事の内容や使う素材ごとの特徴を理解し、納得のいくリフォームを進めることが大切です。

畳数別の費用目安（6畳・12畳・20畳・40畳） – 面積ごとの具体的価格帯と施工費用の内訳。

フローリングリフォームは畳数ごとに価格が変動します。下記のテーブルを参考に、目安となる費用と工事の内訳を確認しましょう。

畳数	張り替え費用目安	主な内訳
6畳	約7万円～15万円	材料費、施工費、廃材処分費
12畳	約15万円～28万円	材料費、施工費、下地調整費
20畳	約24万円～45万円	材料費、施工費、運搬費
40畳	約48万円～90万円	材料費、施工費、養生費

材料のグレードや下地の状態によって追加費用が発生する場合もあります。マンションの場合は防音仕様や管理規約にも注意しましょう。

工法別費用比較（張り替え・重ね張り・上張り） – 工法ごとの費用差とメリット・デメリット。

フローリングリフォームには「張り替え」「重ね張り（上張り）」の2つの主な工法があります。それぞれの特徴と費用の違いを把握しましょう。

工法	費用相場（6畳）	メリット	デメリット
張り替え	8万円～18万円	下地から新しくし耐久性アップ	工期が長く費用も高め
重ね張り	6万円～14万円	既存床の上から施工で工期短縮・費用節約	下地の状態によっては施工不可

重ね張り工法は費用を抑えやすいですが、カビや劣化がある場合は張り替えが適しています。素材によって厚みや質感も異なりますので、用途や予算に合わせて最適な方法を選択しましょう。

費用を抑えるコツとDIY活用法 – 予算別リフォームプラン、DIYでかかる費用と注意点。

費用を抑えるには、材料の選定や工法の工夫が重要です。近年はDIYも人気で、簡単に貼るだけのフローリングシートや置くだけタイプも登場しています。

費用節約のポイント

• 工事範囲を最小限にする
• 無料見積もりや複数社比較を活用
• 重ね張りや上貼り工法を検討

DIYの場合は、6畳で2万円～5万円程度が目安です。必要な道具や下地補修費も考慮しましょう。ただし、施工ミスによる失敗や床鳴り、段差発生のリスクもあるため、慎重な作業と事前の情報収集が大切です。

床材の種類・特徴と失敗しない選び方

フローリングリフォームを成功させるには、床材選びが最も重要です。主な床材の種類には無垢材、複合フローリング、クッションフロア、タイルなどがあり、それぞれ特徴や価格、耐久性が異なります。下記のテーブルで代表的な床材を比較します。

床材	特徴	耐久性	メンテナンス性	価格帯（6畳目安）
無垢材	天然木の質感・経年変化が魅力	高い	定期的な手入れが必要	10万～25万円
複合フローリング	合板＋化粧材で安定性・価格のバランス	中～高	比較的手軽	7万～15万円
クッションフロア	柔らかく水に強い	中	掃除が簡単	3万～8万円
タイル	デザイン性が高く水回りに最適	非常に高い	汚れに強い	8万～18万円

無垢材は自然な風合いと高い耐久性がある一方、価格や日々のメンテナンスが必要です。複合フローリングは費用対効果とデザイン性、手入れのしやすさで人気。クッションフロアはキッチンや洗面所、トイレなど水回りにおすすめ。タイルはデザイン性と耐水性に優れています。

人気の床材とおすすめ製品

最近の売れ筋床材や注目の製品を紹介します。リフォーム実績や口コミ評価が高いものを厳選しました。

床材タイプ	特徴	おすすめポイント
複合フローリング	低コスト・デザイン豊富	コスト重視のリフォームに
無垢材	高級感・自然素材	長く使いたい方に最適
クッションフロア	防水・防汚	子育て家庭や水回りに
タイル	耐久性・デザイン性	玄関や洗面所に

複合フローリングはデザインが豊富でコストパフォーマンスが高く、リフォームで最も選ばれています。無垢材は自然派志向の方に人気。クッションフロアやタイルも、用途に合わせて選ばれています。

生活スタイル別・目的別の床材選びのポイント

床材選びは家族構成や生活スタイル、部屋の用途に合わせて検討することが大切です。

• ファミリー層：複合フローリングやクッションフロアは耐久性と手入れのしやすさが魅力。子ども部屋やリビングにおすすめです。
• ペットがいる場合：耐傷性や防滑性を重視し、クッションフロアやタイルが適しています。
• 水回り（キッチン・洗面）：防水性の高いクッションフロアやタイルを選ぶと安心です。
• 賃貸・マンション：上貼りや重ね張り工法対応の床材を選ぶことで、工事期間や費用を抑えられます。

家族の将来設計や手入れの手間も考えて、ライフステージに合った床材を選びましょう。

フローリングリフォームでよくある失敗例と防止策

リフォームで失敗しないためには、よくあるトラブルとその対策を知っておくことが重要です。

よくある失敗例と防止ポイント：

• 下地の劣化を見落とす：張り替え前に下地の状態をしっかり確認し、必要に応じて補修を依頼しましょう。
• 素材選びのミス：用途や生活スタイルに合わない床材を選ぶと後悔しやすいです。耐水性や防音性など重視するポイントを明確にしましょう。
• 費用の見積もり不足：追加工事やオプション費用が発生する場合があります。複数社から見積もりを取り、内容を比較しましょう。
• 工事期間の認識違い：リフォーム内容や工法によって期間が異なります。事前に工期の目安を確認し、スケジュールに余裕を持たせることが大切です。

強調ポイント

• 素材・費用・施工方法をしっかり比較検討
• 事前の下地確認と信頼できる業者選びが成功のカギ

床材選びとリフォーム計画を丁寧に進めることで、長く快適に過ごせる住まいを実現できます。

フローリングリフォームの施工方法と工事の流れ

張り替え工法の特徴と施工の流れ

フローリングリフォームの基本となる張り替え工法は、既存の床材を撤去し新しいフローリングに交換する方法です。この工法のメリットは、下地までしっかり補修できるため、長期的な耐久性や美観の向上が期待できる点です。デメリットとしては、工期が長くなりやすく、費用も重ね張り工法より高くなる場合があります。適用ケースは、床の傷みが激しい場合や下地の劣化が見られる場合です。工事の流れは下記の通りです。

1. 家具の移動・養生
2. 既存フローリングの撤去
3. 下地の確認・補修
4. 新しい床材の施工
5. 仕上げ・清掃

比較表

工法	費用相場（6畳目安）	工期	適用場面
張り替え	10～15万円	2～5日	下地が傷んでいる場合

重ね張り（上貼り）工法のメリット・注意点

重ね張り工法は、既存の床の上に新しいフローリングを施工する方法です。メリットは工事期間が短く、費用も抑えやすい点です。また、廃材が少なく環境にも配慮できます。ただし注意点として、床の高さが数ミリ上がるため、ドアや敷居との段差、カビ対策が重要です。マンションの場合は、防音性能や管理規約の確認も必須です。カビや湿気対策として、下地の状態を必ずチェックし、必要に応じて防カビシートを使用しましょう。

重ね張り工法の主なポイント

• 工事が短期間で完了
• 床の高さ調整が必要
• カビ・湿気への対策が重要
• マンションでは管理規約に注意

DIY施工の可能性と注意点

フローリングリフォームをDIYで行う場合、重ね張り工法が比較的簡単でおすすめです。初心者向けの施工方法として、「置くだけフローリング」や「フローリングシート」などを活用すれば、カッターやはさみでカットできるため作業もスムーズです。ただし、下地の凹凸や湿気、カビには十分注意し、必ず下準備として掃除と乾燥を徹底しましょう。失敗しないコツは、最初に小さな部屋から始めてみることです。

DIYにおすすめの資材例

• 置くだけフローリング
• クッションフロア
• 貼るだけフローリングシート

施工期間の目安と生活への影響軽減策

フローリングリフォームの施工期間は、工法や部屋数により異なります。張り替え工法では6畳の場合2～5日、重ね張りなら1～2日が一般的です。工事中の生活への影響を最小限に抑えるためには、以下のポイントを押さえましょう。

• 家具移動は事前に計画する
• 生活導線を確保し、必要な部屋から順に施工する
• 施行業者とスケジュールを細かく相談
• ペットや小さなお子様がいる場合は安全対策を事前に徹底

施工期間目安表（6畳）

工法	期間
張り替え	2～5日
重ね張り	1～2日

施工トラブル事例とその回避策

フローリングリフォームでは、思わぬトラブルが発生することもあります。よくあるトラブルとその防止策を知っておくことで安心してリフォームを進められます。

よくあるトラブル例

• 床鳴りや浮き
• カビや湿気による劣化
• 床の傾き、段差の発生
• 施工後の色ムラや傷

回避策

• 事前に下地の状態をしっかり確認
• 信頼できる施工業者を選び、実績や口コミをチェック
• 見積もり時に追加費用や工期を明確にする
• 施工中は定期的に進捗を確認し、不明点はすぐ質問する

フローリングリフォームを成功させるには、情報収集と事前の準備が非常に重要です。

フローリングリフォーム業者の選び方と見積もりのポイント

業者選定のチェックポイント – 実績、保証内容、口コミ、対応力などを評価する方法。

フローリングリフォームの成功には、信頼できる業者選びが欠かせません。まず、実績の豊富さは大きな判断基準となります。過去の事例や施工写真を確認し、自宅と似た環境のリフォーム経験があるかをチェックしましょう。保証内容も重要です。施工後の不具合にどこまで対応してくれるか、保証期間や内容を事前に確認してください。

口コミや評価サイトも参考になりますが、誇張されている場合もあるため、複数の情報源を比較しましょう。最後に対応力。問い合わせ時のレスポンスや説明の丁寧さ、現地調査の細やかさなど、コミュニケーションに注目すると安心です。

下記は業者選定時にチェックすべき主なポイントです。

チェック項目	確認ポイント
実績	施工事例、経験年数、得意な工法
保証	保証期間、保証範囲、アフターサービス
口コミ	評価サイト、SNS、知人からの紹介
対応力	見積もりの迅速さ、説明のわかりやすさ
提案力	複数パターンの提案、素材選びのアドバイス

見積もりの読み方と比較のコツ – 明細の注目点、追加費用のリスク回避法。

見積もりを取る際は、項目ごとの明細までしっかり確認しましょう。例えば「床材費」「施工費」「廃材処分費」などは分けて記載されているかが大切です。一式表示のみの場合、後から追加費用が発生しやすいため注意が必要です。

複数社から見積もりを取得し、比較検討を行うことで適正価格が見えてきます。また、下地の状態や範囲によって追加費用が発生することもあるため、現地調査での確認内容や、必要に応じた追加工事の有無も質問しましょう。

主な注目ポイントのリストです。

• 明細内訳の細かさ
• 追加費用の有無や条件
• 下地補修などの工事内容
• 保証やアフターサービスの記載
• 施工日数や工期

悪質業者の見抜き方 – よくある詐欺手口や注意事項の具体例。

悪質業者を避けるためには、契約を急がせる、見積もりが極端に安い、説明が曖昧といった特徴に注意が必要です。特に「今だけ値引き」や「すぐ契約すれば特典」といった強引なセールストークは警戒しましょう。

また、契約後に「追加費用が必要」と請求される例や、保証やアフターサービスを明記しないケースもあります。信頼できる業者は、すべての工程や料金を明確に説明し、質問にも丁寧に対応します。

よくある注意点をまとめました。

• 契約を急がせる、説明が不十分
• 極端に安い見積もり
• 追加費用の発生が多い
• 施工後の保証が無い、または曖昧
• 実績や評判が確認できない

会社概要

会社名・・・株式会社浜工務店

所在地・・・〒675-0023 兵庫県加古川市尾上町池田1770-1

電話番号・・・079-424-3730