【昭和48年創業】

加古川市尾上町で地域密着の浜工務店

 

こんにちは、浜工務店の濱です。

今日は雨が降ったり止んだりとあいにくの天気の

当地加古川でした。　

 

既存のお客様よりご紹介をいただきましたU様と

見積りの為の現場調査でした。中古マンションを

購入を検討されており、販売価格＋リフォーム費

で最終的に決定されるとのことです。

今日は仲介業者の不動産会社さんに内覧の為に、

鍵を開けていただきました。

 

築38年鉄筋コンクリート造のマンションです。

ご希望をうかがい、一通り採寸など終わった時に

奥様よりこの物件どう思われますか？と聞かれ、

私は「一つ気になるのはカビですね〜」とお伝え

しました。一緒にお子様が2人来ていました。

「お子さんは喘息やアレルギーはないですか？」

と伺うと、ひどくはないですがその気はあると

のことでしたので、カビの存在をお伝えし、

カビが健康に悪影響である事を説明しました。

それを横で聞いていた不動産会社の営業さんが

「その分クロスを剥がして、エコカラットを

貼ってたら大丈夫ですよ！」を言いました。

「は？」それではなん御解決にもなりません。

営業さんは“売ってなんぼ“なのはわかります、

しかし、なんの説明もなく表面的にクロスを

貼り替えて綺麗にして、その時は喜んでもらえ

たとしても、小さなお子さんが、この部屋に

引っ越して来たら体調が悪くなったなんて

事態は避けたい！

なので私は正直にお伝えしました。

 

 

 

 

もう一つ、便器を変えるかどうか？

ご主人はそのままでのいい派

奥様は前入居者さんが使っていた物なので

新品に取り替えたい派・・・

ここで不動産屋の一言

「便座だけなら2、3万で取替えできますよ」

「は？？？？」😵

現状はウォシュレット一体型タンク、しかも

年代的には機能部（タンク・ウォシュレット）は

廃盤の為交換不可だろう・・・と聞いてました。

そんな適当な答えしたらあかんでしょ！！

呆れたのでその場では発言しませんでした。

 

ただ、営業さんと別れた後に、U様に

「カビの件ですが、いらんこと言うてすみません

でした。」とご主人様にお話ししましたら

「教えて頂いてありがとうございました」と

おっしゃっていただきました。　

御予算があること、リフォームで完全に原因を

除去するのは難しいかもしれません。

当社にご依頼いただくかもわかりません。

ただ、知ったうえで対策をし入居されるのと

知らずに入居されるのでは全然違う！！

 

過去の記事を是非ご参照ください！！

室内空気環境向上リノベーション

 

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長くなりました・・・

最後まで読んでいただきありがとうございました。

 

 

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